Preţurile terenurilor au scăzut foarte mult în ultimii ani. Anii grei de criză au reuşit să zdruncine din rădăcini acest segment al pieţei imobiliare aducând în unele zone valori la jumătate faţă de 2007-2008, spre disperarea proprietarilor. Mulţi dintre cei care au investit în terenuri pentru a le revinde mai târziu nu le pot da acum nici la preţurile la care le-au achiziţionat, fiind astfel nevoiţi să vândă în pierdere.

Investiţiile în terenuri au adus bani frumoşi celor care au ştiut să speculeze momentul. Au fost perioade când preţurile creşteau frenetic, asistam astfel la majorări de la o lună la alta. Din păcate pentru proprietarii care sperau la câştiguri mari, balonul imobiliar s-a umflat prea tare şi a pocnit în a doua jumătate a lui 2008.

sursa : romanialibera.ro

Bragadiru

În Haliu, o zonă care s-a dezvoltat frumos în oraşul Bragadiru, un teren de o mie de metri pătraţi a fost scos la vânzare la 25.000 euro. Un calcul simplu, arată că metrul pătrat costă 25 euro. Poţi cumpăra şi mai ieftin dacă te îndepărtezi de şoseaua Alexandriei, spre exemplu pentru un lot de 800 mp, proprietarul cere 15.000 euro.

Bani recuperaţi în 15 ani de acum încolo !

Ciprian C. oferă un exemplu sugestiv în acest sens. El este dezvoltatorul unui bloc de 16 locuinţe (opt garsoniere şi tot atâtea apartamente cu două camere), în zona Prelungirea Ghencea. A început construcţia în anul 2008, când piaţa era încă pe val, şi a terminat-o în 2009, când preţurile locuinţelor o luaseră deja la vale. Când a demarat lucrările la proiect, estima că va atinge un profit de 40% (înainte de taxe şi impozite). Acum speră la abia 10%. Asta în condiţiile în care banii pe apartamente şi-i va recupera integral peste o bună perioadă de timp – până acum a vândut 13 din cele 16 locuinţe, doar în rate la dezvoltator, pe o perioadă de 15 ani. Singurul său avantaj ţine de faptul că a finanţat proiectul exclusiv din resurse proprii, ceea ce îi permite să susţină acest sistem de plată. În acest context, Ciprian C. declară cu promptitudine că nu ar mai începe cu niciun chip să construiască locuinţe acum.

sursa : imobiliare.ro

Increase Page Rank
Bulgaria nu mai poate fi înlocuită de România ca principal hub al gazoductului South Stream, a declarat, la Sofia, directorul general al grupului Gazprom, Alexei Miller, după semnarea unui acord de înfiinţare a unei companii mixte pentru construcţia conductei pe teritoriul bulgar, potrivit Novinite.

Rusia a iniţiat contacte cu România în privinţa South Stream în primăvara anului acesta, după ce guvernul condus de Borisov a lăsat impresia că nu acceptă o serie de cereri ruseşti legate de proiect.

Gazprom a anunţat în octombrie că România ar putea semna în primul trimestru al anului următor un acord interguvernamental cu Rusia privind cooperarea în proiectul South Stream, dacă rezultatele studiului de fezabilitate vor fi pozitive. Acordul va fi utilizat pe post de cadru juridic politic şi internaţional pentru implementarea proiectului în România.

South Stream, dezvoltat de Gazprom şi grupul italian Eni, vizează transportul de gaze spre Europa pe sub Marea Neagră şi prin intermediul Bulgariei. Gazoductul, care urmează să fie finalizat în 2015, va avea o capacitate de 63 de miliarde de metri cubi de gaze pe an.

sursa : mediafax.ro
Increase Page Rank

Ministrul Transporturilor, Anca Boagiu, a criticat  firmele de construcţii din străinătate, spunând că acestea practică obiceiul “ruşinos” de a contesta licitaţiile la lucrările de infrastructură, pentru a obţine ulterior subcontractarea acestora.

Constructorii străini au adoptat în România, cu multă lejeritate, obiceiul foarte prost al contestaţiilor, de a contesta licitaţiile şi de a întârzia procesul de semnare a contractelor. Din statele membre de unde provin nu practică acest obicei. Avem contracte întârziate la semnare şi de doi ani.

Este ruşinos că unii constructori au făcut un obicei din lucrul acesta. Contestă licitaţia, pentru ca apoi cel contestat să fie supus presiunii de a le da o parte din contracte. Acesta nu este un mod de lucru în România. Dacă în ţările de unde provin fac lucrări de calitate la timp şi cu respectarea legii trebuie să facă şi în România acelaşi lucru pentru că România nu este ţara nimănui.

sursa : mediafax.ro

Ministrul Transporturilor, Anca Boagiu, a anunţat, sâmbătă, în Pasul Tihuţa, că vor fi începute lucrări de modernizare a unor drumuri naţionale în valoare de aproape 600 de milioane de euro prin finanţări ale BEI pe programele de reabilitare V şi VI.

Astfel, vor fi modernizate DN 79 Arad-Oradea, DN 79 Oradea-limita de judeţ, DN 19 limita de judeţ Bihor-Satu Mare, DN 1H Zalău-Răstoci, DN 19 Satu-Mare-Baia Mare, DN 1C Dej-Baia Mare, DN 15 cu DN 12 în continuare Reghin-Topliţa-Chinchiş.

sursa : mediafax.ro

Scăderea preţurilor la locuinţe cu circa 40% în ultimii doi ani le-a făcut mai accesibile, dar o bună parte din efecte au fost anulate de scăderea salariilor şi deprecierea monedei naţionale.
Astfel, cu salariul mediu din Bucureşti, estimat la circa 380 de euro net, poate fi achiziţionat un apartament cu două camere în cartierul bucureştean Vitan în decurs de 15 ani, alocând toate veniturile, ţinând cont de un preţ de circa 65.000 de euro, cât cer în prezent proprietarii din zonă.

sursa : Ziarul Financiar

Calculele sunt pur teoretice şi arată relaţia dintre salariile medii nete la un moment dat şi preţurile apartamentelor.

Vânzătorii de apartamente noi nu ştiu ce să mai inventeze pentru a-i atrage pe clienţi. După ce le-au dat bonusuri ca televizoare, bucătării utilate şi chiar maşini, acum se oferă să-i ajute să scape de casele vechi. Un agent imobiliar, angajat al companiei, vine la client şi-l sfătuieşte cum să-şi vândă casa mai repede şi mai ales ce preţ poate obţine pe ea.

Nouă mii de locuinţe noi sunt greu de vândut pe timp de criză. Vânzările sunt de trei-patru ori mai slabe decât acum trei ani. Ce îi mai salvează acum pe dezvoltatori şi pe investitorii care au cumpărat sute de apartamente ca să obţină profit din vânzare este imaginaţia.

sursa : antena3.ro

Scăderea drastică a preţurilor locuinţelor face ca perioada actuală să fie una propice pentru a renunţa la chirie şi a achiziţiona propriul apartament.

În actualul context economic, contractarea unui credit pentru casă reprezintă, în mod clar, o responsabilitate pe care nu toţi românii care şi-o permit sunt totuşi dispuşi să şi-o asume. Cu toate acestea, trecerea de la statutul de chiriaş la cel de proprietar este acum extrem de oportună – cel puţin în comparaţie cu anii trecuţi. În urmă cu doi-trei ani, dacă chiria la un apartament cu două camere ajungea la 400 de euro pe lună, rata la un credit urca şi spre 1.000 de euro.

sursa : Imobiliare.ro

Scăderea şi îmbătrânirea continuă a populaţiei vor face ca, în deceniile următoare, numărul de cumpărători potenţiali de locuinţe să se reducă dramatic.

Până în 2008, achiziţia de apartamente pe cre­dit părea cea mai sigură şi mai profitabilă investiţie, atât pentru speculatori, cât şi pentru persoanele înclinate spre investiţii pe termen lung. Preţurile de pe piaţa imobiliară creşteau continuu, în ritmuri impresionante, şi nu dădeau nici un semnal de încetinire, dat fiind că salariile românilor creşteau şi ele, iar dezvoltarea economiei, sporirea numărului de locuri de muncă, deficitul de locuinţe şi relaxarea creditării păreau să asigure un nivel solid al cererii.

sursa : Saptamana Financiara

Optimizare Web

Preţurile terenurilor au scăzut cu până la 66% la în primele 10 luni ale anului 2010, cele mai afectate fiind terenurile intravilane care se află în localităţile din apropierea marilor oraşe, conform unui studiu realizat de site-ul imobiliare.ro.

Conform unui top al terenurilor pretabile pentru o investiţie turistică, pensiune sau chiar un complex, amplasate în zone cunoscute pentru potenţialul lor, alcătuit de imobiliare.ro, pe locul întâi se află un teren de 1.500 metri pătraţi, lângă Vatra Dornei, la Neagra Şarului, care poate fi achiziţionat cu 6.450 euro, preţul pe metru pătrat fiind de 4,3 euro. Pentru fiecare zonă a fost calificată o singură ofertă. Pe locul doi este o proprietate din Râşnov, unde proprietarul unui teren de 828 metri pătraţi, cu un front stradal de 20 de metri, solicită 8.000 de euro pentru proprietatea sa, adică mai puţin de 10 euro/mp. De asemenea, cu 19.000 de euro, 10 euro/mp, poate fi achiziţionat un teren de 1.900 de metri pătraţi la Gura Râului, pe drumul ce leagă Municipiul Sibiu de staţiunea Păltiniş. pe locul patru este situat un teren de 1.390 metri pătraţi din Cisnădioara, judeţul Sibiu, care poate fi achiziţionat cu 18.000 de euro, 13 euro/mp.

sursa : agerpres.ro

promovare Web