Dezvoltatorii de apartamente mari au primit o nouă lovitură odată cu majorarea TVA. Ei au mari dificultăţi în a vinde aceste locuinţe, le închiriază cu greu, iar transformarea lor e posibilă în puţine cazuri. Doar o încadrare a acestora în TVA de 5%, conform unui proiect de lege, ar putea aduce o posibilă resuscitare a vânzărilor.Nevoia românilor de apartamente cu suprafeţe generoase a fost speculată exagerat de developeri în anii trecuţi. Dacă acest lucru poate fi înţeles pentru segmentul îngust al clasei de lux, când vine vorba de categoriile mediu şi mediu-plus de cumpărători, construcţia unor locuinţe foarte mari e greu de înţeles. Dacă în ţările bogate nu s-au prea construit, exceptând segmentul de lux, apartamente de peste 120 mp suprafaţă utilă, unele doar de două camere, acest lucru a fost posibil în România. Campaniile de PR ale dezvoltatorilor insistau pe sintagme precum „ne-am săturat de locuinţe-cutii de chibrit comuniste şi înghesuite”. Pentru mulţi, calea de mijloc părea exclusă, astfel că soluţia oferită a fost atunci cealaltă extremă – suprafeţe foarte mari şi nu neapărat bine compartimentate. Dintre cei care au optat pentru astfel de apartamente, majoritatea s-au retras, pierzând o parte sau tot avansul plătit. Dezvoltatorii nu fac acum decât să încerce, prin diverse metode, să minimizeze pierderile prin căutarea de chiriaşi.Situaţia e întrucâtva similară şi pe piaţa apartamentelor vechi. În urmă cu 2-3 ani, se cumpărau apartamente de trei sau patru camere care se recompartimentau pentru a obţine suprafeţe mai mari. În prezent, apartamentele de patru sau cinci camere se vând foarte greu. Mai mult, pot fi văzute tot mai frecvent anunţuri de vânzare a acestora, anunţuri cu precizarea că e tehnic posibilă transformarea în două apartamente mai mici.